Dưới tác động của tăng dân số và di dân thì các thành phố và đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM… đang chịu áp lực rất lớn về vấn đề nhà ở. Các nhà cao tầng mọc lên san sát, số lượng công trình thi công không ngừng tăng chóng mặt mỗi năm. Đây cũng chính là nguyên nhân dẫn đến hiện tượng lún, nứt công trình cuối cùng là bị nghiêng, lệch. Trong đó có thể kể đến 3 nguyên nhân thường gặp nhất khiến nhà bị nghiêng và cách sữa chữa chúng như sau.

Nguyên Nhân & Cách Sửa Chữa Nhà Bị Nghiêng

1. Nhà bên cạnh đè/tựa làm cho nhà bị nghiêng

Những ngôi nhà ống được mọc lên san sát, dày đặc là hiện tượng dễ bắt gặp nhất tại các thành phố lớn hiện nay. Hiện tượng này là nguyên nhân khách quan và không may mắn làm cho công trình của bạn bị nghiêng. Lún công trình thường sẽ liên quan đến kết cấu tổng thể của công trình, đất nền vì vậy đối với những ngôi nhà có khả năng chịu đựng được biến dạng của kết cấu công trình kém, độ lệch lún sẽ nghiêm trọng hơn. Trong nhiều trường hợp còn làm ảnh hưởng đến cả ngôi nhà bên cạnh bởi vì trọng tải của ngôi nhà khác đè vào mặc dù chúng có khả năng chịu đựng biến dạng của nền đất tốt hơn.

Nhà bị nghiêng gây ảnh hưởng đến ngôi nhà bên cạnh ở thành phố Hồ Chí Minh

Khi xảy ra hiện tượng nhà bị nghiêng như thế này, để đảm bảo thiệt hại về người và của là thấp nhất thì ngay lập tức phải có phương án sơ tán người, đồ đạc ra khỏi ngôi nhà bị nghiêng do chịu ảnh hưởng. Tiếp theo là chờ độ nghiêng của cả hai ngôi nhà ổn định sau đó mới tìm biện pháp xử lý thích hợp.

Xem thêm: Hướng Dẫn Quy Trình Sửa Chữa Nhà Cửa

2. Nhà bị nghiêng do nâng tầng

Qua một thời gian sử dụng thiết kế ban đầu của ngôi nhà không đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình, bạn quyết định nâng tầng để có thêm không gian. Tuy nhiên nếu không tính toán kỹ càng thì đây chính là nguyên nhân làm cho ngôi nhà bị nghiêng. Những ngôi nhà cũ sẽ đi kèm với nền móng, độ ổn định của công trình không còn được vững vàng, lúc này tầng dưới sẽ không đủ khả năng để chịu lực nặng của các tầng bên trên.

Chồng thêm tầng mới dễ khiến nhà bị nghiêng do tầng dưới không chịu được tải trọng mới

Nếu đang trong thời gian thi công nâng tầng mà gặp phải trường hợp nhà bị nghiêng thì cần phải ngay lập tức cắt giảm tầng đang nâng. Nhưng nếu nhà bị nghiêng sau khi đã hoàn thành, ta cần nhanh chóng vận chuyển các đồ đạc có trọng lượng lớn xuống tầng trệt, sau đó sử dụng các biện pháp kỹ thuật đặc biệt để lấy lại độ nghiêng ban đầu, đồng thời thực hiện các thao tác gia cố lại phần móng, nền đạt đủ độ vững chắc để đáp ứng việc nâng tầng.

Xem thêm: 5 Điều Nên Và Không Nên Làm Khi Sửa Nhà Nâng Tầng

3. Nhà bị nghiêng do nền đất yếu

Trường hợp này xảy ra do bản chất của nền đất yếu gây lún, lệch nền móng. Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này là do sự chủ quan khi nhận thức về đất nền và công trình trong các khâu khảo sát địa chất, thiết kế, thi công xây dựng dẫn đến công trình sau khi dựng xong xây sẽ bị lún, nứt.

Những dấu hiệu nhận biết nhà bị nghiêng thường rất dễ thấy

Khi gặp phải trường hợp khá đang tiếc này, gia chủ có thể sử dụng các biện pháp kỹ thuật đặc biệt để lấy lại độ nghiêng ban đầu. Điều cần nhất là phải chú trọng khâu xây dựng nền móng, gia cố phần móng nền chắc chắn để đảm bảo độ vững cho các phần còn lại của công trình.

Xem thêm: Những Lưu Ý Quan Trọng Để Sửa Chữa Gia Cố Móng Nhà Cũ An Toàn

Chúng tôi vừa chia sẻ 3 nguyên nhân chủ yếu thường gặp dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng. Song ngoài 3 nguyên nhân này thì vẫn còn rất nhiều nguyên nhân thứ yếu khác làm ảnh hưởng không nhỏ đến độ nghiêng của ngôi nhà. Mỗi nguyên nhân sẽ có mỗi cách khắc phục khác nhau, vì vậy khi nhà bị nghiêng bạn cần khảo sát cẩn thận, chuyên nghiệp trước khi đưa ra các biện pháp sửa chữa để vừa đảm bảo chất lượng công trình, mang đến sự an toàn cho gia đình, vừa tránh làm ảnh hưởng đến các nhà lân cận.

Về lại trang chủ: Suanhahcm.org

Tổng hợp: Tư vấn sửa chữa nhà HCM