Nâng tầng là phương án tu sửa nhà thường gặp nhất, đặc biệt là những gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu kinh doanh, cho thuê văn phòng, thì việc xây sửa nhà ống 2 tầng bằng biện pháp nâng tầng, cơi nới là điều hết sức cần thiết. Nhưng phải làm thế nào để tu sửa ngay trên nền móng ngôi nhà ống 2 tầng giữa lòng thành phố một cách tiết kiệm nhất? Các bạn sẽ tìm được câu trả lời trong bài viết này của chúng tôi.

2 Phương Án Cải Tạo Nhà Ống 2 Tầng Thành 3 Tầng Tiết Kiệm

1. Tu sửa nhà ống 2 tầng thành 3 tầng khi không cần đổ thêm bê tông mái

Cải tạo nhà nâng tâng sẽ được xây dựng trên nền móng cũ, vì vậy tuyệt đối không thể bỏ qua là sức chịu lực của các trụ cột, của cấu trúc nhà lâu năm. Vì thế, khi nâng tâng tu sửa nhà ống 2 tầng cao thêm mà không cần để thêm bê tông mái, sẽ dễ dàng hơn rất nhiều so với việc đổ thêm một lớp mái cầu kỳ, nặng nề. Ngoài ra còn giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn.

Giải pháp lợp mái hiệu quả nhất khi sửa chữa nhà ống 2 tầng thành 3 tầng là đóng trần thạch cao, hoặc lợp mái tole. Những hệ cột mới nên xây bằng gạch thẻ để giảm thiểu tối đa trọng lượng đề nén lên móng nhà cũ gây hư hỏng.

Xem thêm: 5 Điều Nên Và Không Nên Làm Khi Sửa Nhà Nâng Tầng

2. Tu sửa nhà ống 2 tầng thành 3 tầng khi đổ thêm bê tông mái

Nếu gia chủ muốn tu sửa ngôi nhà trở nên nguy nga hơn, chắc chắn hơn, thì có thể cải tạo nhà ống 2 tầng bằng cách đổ thêm tấm bê tông trên mái. Lúc này, việc tu sửa cần thực hiện theo quy trình để đảm bảo an toàn cho người xây dựng và người ở.

– Đầu tiên, hãy kiểm tra khả năng chịu lực của nền móng, đảm bảo có thể nâng tầng, đổ mái:

Hãy thuê một đội ngũ thi công thâm định chuyên nghiệp, để có thể thẩm định chính xác được tính chất hiện tại của nền móng, xem liệu rằng ngôi nhà hiện tại có đủ khả năng chịu lực của tầng tiếp theo, của mái tầng đổ bê tông hay không. Nếu các hệ thống cột ở trạng thái tốt mới cho thực hiện các bước tiếp theo, nhằm đảm bảo an toàn cũng như tiết kiệm khoản chi phí cải tạo.

– Tăng khả năng chịu lực của hệ kết cấu

Dù kết quả kiểm nghiệm cho thấy tính chịu lực của hệ thống chống đỡ căn nhà còn tốt,  nhưng đừng vì thế mà bỏ qua bước gia cố khả năng chịu lực của hệ thống kết cấu. Chú ý thêm các cột kép, gia tăng diện tích tiếp xúc (tiết diện) của mỗi cột, mở rộng diện tích móng trong quá trình tu sửa nhà ống 2 tầng.

Xem thêm: Biện Pháp Thi Công Sửa Chữa Nhà Phổ Biến Nhất Hiện Nay

– Đổ nối hệ cột mới cho tầng 3:

Để tạo nên tính liên kết một cách vững chắc cho ngôi nhà, phần lớn các thiết kế đều cấy nối thép vào hệ cột cũ đã có sẵn từ hệ cột của nhà cũ. Nhờ vào đó mà nhà ống 2 tầng cũ có thể biến đổi thành nhà ống 3 tầng có đổ mái mát mẻ hơn, có thể áp dụng các mẫu nhà hiện đại theo phong cách mới mẻ.

–  Xây tường 100 hoặc dùng vật liệu nhẹ

Giảm nhẹ trọng tải trong quá trình tu sửa nhà ống 2 tầng là điều cần phải được quan tâm hàng đầu. Sử dụng tường 100 hoặc vật liệu nhẹ như: vật liệu cho tường và đồ dùng từ tấm cemboard, vách nhôm kính, vách thạch cao chống ẩm… được xem là giải pháp tốt, phù hợp với nhu cầu cải tạo của người Việt hiện nay. Đặc biệt khi bạn đã chọn nâng tầng cùng với việc đổ mái bằng, thì cần giảm tối đa trọng lượng của các thành phần khác, và tường mỏng nhẹ là giải pháp hoàn toàn hợp lí khi tu sửa nhà ống 2 tầng có ngói.

– Cần quan tâm đến vấn đề thông thoáng phía sau nhà khi cơi nới để đảm bảo không gian sống thoải mái.

Khi tu sửa nhà càng lớn, càng cao thì vấn đề thông gió lại càng phải chú ý và thiết kế cẩn thận. Với nhà ống thì nên lặp đặt các thiết bị thông gió vào vị trí cuối nhà. Tác dụng của thiết bị này là hút gió, lọc gió bên trong nhà, trao đổi khí chất của tự nhiên giúp con người khỏe mạnh, ngăn ngừa sự xâm nhập của vi rút, vi khuẩn.

Xem thêm: 5 Bước Sửa Chữa Nhà Ống Cấp 4 Nhanh Và Tiết Kiệm

Xây sửa nhà ống 2 tầng khá là khó, bởi vừa phải thực hiện trên nền móng của nhà cũ, vừa phải nâng tầng mới. Và để đảm bảo an toàn trong quá trinh thi công, và an toàn cho người sử dụng cũng như đảm bảo tuổi thọ của công trình, việc tu sửa nhà cần phải thực hiện theo những bước thực thi có sự kiểm định chặt chẽ, và an toàn của những đơn vị có chuyên môn, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Hãy biến ngôi nhà cũ kỹ thành không gian hiện đại của chính mình, chúc bạn thành công!

Về lại trang chủ: Suanhahcm.org

Tổng hợp: Tư vấn sửa chữa nhà HCM