Nền nhà bị hỏng và cần được sửa chữa, thay thế là vấn đề thường gặp đối với những ngôi nhà cũ có thâm niên sử dụng lâu năm, hoặc do các tác động khác từ bên ngoài như thời tiết, con người… Để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như an toàn để tiếp tục sử dụng, nền nhà cần được sửa chữa, thay mới. Đầu tiên, bạn cần biết nền nhà bị hỏng, nứt do nguyên nhân nào? Bài viết này sẽ đề cập đến 3 nguyên nhân thường gặp nhất và cách khắc phục chúng.

3 Nguyên Nhân Và Phương Án Sửa Chữa Nền Nhà Bị Hỏng

1. Gạch nền bị nứt vỡ

Đây là nguyên nhân thường gặp nhất, dễ nhận biết nhất và có thể khắc phục một cách đơn giản.

Gạch nền nứt, vỡ vừa gây nguy hiểm vừa mất thẩm mỹ

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt vỡ gạch nền. Thông thường gia chủ sẽ chọn mua gạch lát nền nhà là những sản phẩm đạt chất lượng. Tuy nhiên trong một vài trường hợp, gạch lát nền nhà sẽ bị lệch màu, bị cong vênh, ron không đều, mặt men bị rạn…. nguyên nhân có thể là do nhà cung cấp lấy nhầm lô gạch bạn đã chọn mua, do quá trình vận chuyển… hoặc do sản phẩm bạn chọn không được đảm bảo chất lượng do bên phân phối không có uy tín cung cấp. Và một số loại gạch có xuất xứ Trung Quốc rất kém chất lượng, rất dễ bị nứt, vỡ sau một thời gian ngắn sử dụng. Biện pháp khắc phục duy nhất là lát lại loại gạch mới có chất lượng cao hơn.

Với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm thay đổi thất thường như Việt Nam, tình trạng nứt vỡ gạch còn có nguyên nhân do nhiệt độ môi trường thay đổi đột ngột gây, đẫn đến hiện tượng co dãn các lớp vật liệu xây dựng. Phương án khắc phục phù hợp trong trường hợp này là lát lại loại gạch mới có độ cứng cao hơn, chịu được sự thay đổi nhiệt độ môi trường.

Lát lại nền gạch mới vừa không tốn kém chi phí, vừa khắc phục nền nhà bị hỏng

Trong một số trường hợp, nền gạch nứt vỡ do máy móc, thiết bị, đồ dùng có trọng tải nặng đè lên. Biện pháp khắc phục là chuyển những tác nhân gây nứt vỡ này ra nơi khác, rồi tiến hành lát lại nền gạch mới.

Xem thêm: Sửa Chữa Nhà Cần Chuẩn Bị Những Gì?

2. Nền nhà bị lún, nứt

Đây là nguyên nhân khá nghiêm trọng và thuộc về nguyên trạng của khu đất nơi căn nhà được xây, vì vậy các biện pháp khắc phục sẽ cần triệt để hơn, đầu tư hơn để khắc phục từ cốt lõi của vấn đề.

Trong trường hợp nền nhà lún nứt là do nền đất yếu hoặc nền đất cũ chưa được đầm kỹ từ khi bắt đầu xây nhà, cần phải đầm lại đất nền, gia cố thêm bằng cừ tràm (nếu cần), cán lớp bê tông đá 4×6 dày khoảng 100, sau đó mới tiến hành lát lại gạch nền.

Sụt, lún nền thường gặp tại những khu vực có địa chất yếu

Nền nhà lún nứt do khu vực đôn nền sử dụng bó vỉa trượt đất, làm nứt nền. Trường hợp này, bạn cần gia cố lại bó vỉa trước rồi tiến hành cán lớp bê tông đá, lót lại gạch nền như bình thường để lớp nền móng nhà được khắc phục, không gây sụt lún, nứt vỡ về sau.

Trong trường hợp nhà bạn xây dựng ven sông, nền nhà bị sụt, lún xảy bởi nền đất yếu, có thể vài năm sau đất vẫn sẽ mất chân cho dù là đầm chặt tuyệt đối. Trong trường hợp này, bạn cần thi công đổ sàn bê tông cốt thép ngay từ khi làm mới. Nếu đã bị lún, nứt nền thì chỉ còn cách quay lại quy trình từ đầu là khoan bê tông cấy sắt, đổ bê tông cốt thép và cán lát gạch nền lại, lúc này chi phi lại khác hơn rất nhiều so với làm mới ngay từ đầu.

Xem thêm: 3 Giải Pháp Sửa Chữa Nền Nhà Thấp Hơn Mặt Đường Tiết Kiệm

3. Nền nhà thấm nước

Nền nhà thấm nước gây nứt, vỡ do ngôi nhà được xây dựng ở khu vực có mạch nước ngầm hoạt động mạnh. Gặp tình trạng này, cần lột bỏ nền gạch cũ, đổ bê tông lại phần nền khu vực bị thấm (độ dày tối thiểu 100mm), chống thấm kỹ phần bê tông bằng cách quét hồ dầu 3 lớp, hoặc các chất chống thấm đặc chế khác,  cuối cùng tiến hành lát lại gạch nền.

Cần khắc phục ngay nền nhà thấm nước

Khi phát hiện sự cố xảy ra với nền nhà, bạn cần phải tiến hành khắc phục ngay cho dù là vì nguyên nhân nào đi chăng nữa. Nếu phát hiện và cải tạo nền nhà sớm, giúp tránh làm ảnh hưởng tới các thiết kế nội thất khác có trong nhà. Khi thi công lát lại nền, bạn phải chú ý làm kỹ, làm phẳng nền, khi cán vữa lên phải phủ kín. Đồng thời, cần chú ý tạo độ dốc tương đối trước khi lát gạch ốp lát, để có thể thoát nước dễ dàng khi rửa sàn nhà. Hoặc nếu không muốn đục gạch cũ thì bạn có thể gia cố lại cho chắc rồi mới tiếp tục tiến hành các bước sau đó.

Xem thêm: 7 Bước Nâng Nền Nhà Nhanh Và Tiết Kiệm

Để đảm bảo nền nhà của bạn sau khi sửa chữa đạt theo mong muốn, bạn nên giao cho các đơn vị cải tạo nền nhà chuyên nghiệp để tránh gặp phải những sự cố không đáng có, gây hao tổn thời gian, chi phí.

Về lại trang chủ: Suanhahcm.org

Tổng hợp: Tư vấn sửa chữa nhà HCM