5 Điều Nên Và Không Nên Làm Khi Sửa Nhà Nâng Tầng

Sửa nhà nâng tầng là trường hợp hay gặp nhất hiện nay, đặc biệt là nhưng ngôi nhà tọa lạc tại các thành phố lớn.Việc nâng tầng cũng giống như việc xây lại một ngôi nhà mới trên nền móng đã cho sẵn. Vì vậy, làm mới không gian sống của gia đình từ trạng thái đã xuống cấp, thành ngôi nhà hoàn hảo không phải là chuyện dễ dàng mà cần rất nhiều tính toán cẩn thận. Nếu bạn đang có ý định sửa nhà nâng tầng cần phải biết rỏ nên và không nên làm gì.

Nên làm gì khi sửa nhà nâng tầng?

1. Lựa chọn một đơn vị có có uy tín để thẩm định kỹ càng kết cấu ngôi nhà

Việc tìm một đơn vị có chức năng thẩm định kết cấu cũ của ngôi nhà rất quan trọng. Việc làm này nhằm kiểm tra xem liệu nền móng, cột trụ cũ có đảm bảo đủ điều kiện chịu lực khi sửa nhà nâng tầng hay không.

2. Đừng tiết kiệm chi phí gia cố hệ thống nền móng cũ

Gia cố cột và gia cố móng của nền nhà cũ là những đoạn quan trọng nhất khi sửa nhà nâng tầng. Tùy theo nhu cầu sửa nhà như thế nào, nâng bao nhiêu tầng mà đưa ra phương pháp gia cố hoàn hảo nhất. Các cột trụ và móng nếu không được phá bỏ hoặc di dời, thì phải được gia cố kỹ càng, đúng tiêu chuẩn. Đây chính là khung sườn để làm nên ngôi nhà được đảm bảo về thẩm mỹ, tuổi thọ… vì vậy không nên tiết kiệm chi phí.

Xem thêm: 3 Nguyên Nhân & Cách Sửa Chữa Nhà Bị Nghiêng Hiệu Quả

3. Có bản vẽ sửa nhà nâng tầng từ hiện trạng cũ

Gia chủ cần tìm kiến trúc sư uy tín, để cùng thảo luận và đưa ra được bản vẽ thiết kế mới sao cho không phá vỡ kết cấu của ngôi nhà cũ, nhưng đáp ứng đầy đủ nhu cầu cải tạo của gia chủ. Việc làm này sẽ giúp bạn đảm bảo được an toàn, thẩm mỹ cũng như tiết kiệm chi đáng kể khi sửa nhà nâng tầng.

4. Xin phép sửa chữa trước khi bắt tay thực hiện

Để đảm bảo cho việc sửa nhà nâng tầng được diễn ra thuận lợi, bạn nên chuẩn bị trước các thủ tục, giấy tờ cấp phép cải tạo, xây dựng vì có sự thay đổi diện tích sử dụng.

Xem thêm: Những Trường Hợp Sửa Nhà Cần Phải Xin Phép

5. Giảm thiếu trọng lượng riêng của công trình

Việc nâng tầng sẽ được thực hiện trên nền tảng các trụ cột đã tồn tại từ trước, vì thế sức chịu lực sẽ không được tối đa, bạn nên sử dụng những loại vật liệu nhẹ sẽ hợp lý hơn. Và việc giảm áp lực lên nền móng cũ là tính toán phù hợp để kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà.

Không nên làm gì khi sửa nhà nâng tầng?

1. Không cởi nới quá cao so với sức chịu lực của kết cấu cũ

Chiều cao khi sửa nhà nâng tầng ảnh hưởng rất lớn đến nền móng cũ. Tùy vào độ chịu lực mà bạn cần tính toán chiều cao hợp lý. Nếu xây tầng với độ cao lớn, trong khi nền tảng của nền móng yếu, sẽ gia tăng áp lực cho nền móng, dễ gây ra vấn đề nghiêng độ hoặc sụt lún.

2. Không được bỏ qua các hiện tượng nghiêng, lún khi xảy ra

Khi nâng tầng trên nền móng cũ sẽ khó tránh tình trạng xuống cấp, hoặc các kết cấu không tương thích với nhau. Vì vậy, trong quá trình sửa nhà nâng tầng hãy luôn chú ý đến những hiện tượng nghiêng, sụt lún để có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho căn nhà của bạn.

Xem thêm: 6 Kinh Nghiệm Sửa Chữa Nhà Phố Quan Trọng Bạn Cần Biết

3. Không kiểm tra khả năng chịu lực thực tế

Dù bạn có tin tưởng nhà thầu đến đầu, thì khi đưa ra những nhận định về khả năng chịu lực của trụ cột, và nền móng cũ bạn vẫn nên song hành kiểm tra khả năng này trên thực tế, nếu không muốn xảy ra tình trạng sụt lún, nghiêng đổ.

4. Không nên vi phạm quy định độ cao và khoảng lùi trong bản vẽ được cấp phép

Khi bản vẽ đã được cơ quan chức năng phê duyệt, nên tuyệt đối tuân theo, không vi phạm bất kỳ quy định nào trong xây dựng mà không được phép. Bởi nếu vi phạm sẽ khiến cho việc sửa chữa nâng tầng bị trì trệ. Tốt nhất bạn nên tính toán thật kỹ trong bản vẽ cấp phép để quá trình xây dựng được thuận lợi.

Thay đổi diện mạo mới cho ngôi nhà của mình là việc làm không hề dễ dàng, cần phải có sự tính toán kỹ càng. Tránh những việc không nên làm và không được bỏ qua những việc nên làm, bởi chúng sẽ giúp ích rất nhiều trong quá trình sửa sang và nâng tầng cho ngôi nhà thân yêu của bạn. Chúc bạn thành công!

Về lại trang chủ: Suanhahcm.org

Tổng hợp: Tư vấn sửa chữa nhà HCM